厦门海沧自贸城项目商业租赁权竞租2024/5/27 16:14:55

厦门翰嘉拍卖拍卖有限公司-j9九游会官方

受委托，我司定于2024年5月31日10:00在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）采用竞价方式对“海沧自贸城项目商业租赁权”进行公开招租，有意竞买者请持有效证件到本公司办理竞买登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间:即日起至2024年5月30日17︰00止（以银行实际到帐为准）,

竞买保证金的缴款人与竞买人必须一致，不一致的，不得参加竞买；若由于竞买保证金的缴款人与竞买人不一致，而造成的一切责任均由竞买人承担。

★保证金账户：【厦门翰嘉拍卖有限公司，4100200309200025352，工行厦门园山支行】

★看样时间: 2024年5月27 -28日（即日起预约看样） 

★看样地点:标的所在地

★看样预约及报名咨询电话： 19859228460  0592-5501326

★报名地点：厦门市鹭江道268号远洋大厦25e单元

★竞价人资格要求：

1、竞价人必须是在中华人民共和国合法注册和按时进行年检的独立法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、在规定时间内缴纳相应保证金。

 具有以下情形之一的竞买人不具备竞价资格，其竞价将被拒绝：

1、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 “信用厦门”网站（www.creditxm.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn),被列入执行名单的竞价人，以及法定代表人、股东、董事、监事为被执行人的单位；

2、以被执行人为负责人、经营者的个体户；

3、与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的。

★报名需提交的材料：

个人报名需提交：

个人携带保证金缴纳凭证、身份证复印件，到现场办理竞买报名手续、签署竞买协议等相关拍卖文件；

无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证。

企业报名需提交：

保证金缴纳凭证、《营业执照》、法人身份证件、公章（上述资料复印件须单位盖章，携原件备查），到现场办理竞买报名手续、签署竞买协议等相关拍卖文件；

法人无法亲自到场办理竞买报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。

   经委托人确认享有优先承租权的竞价人对所确认的房屋在同等条件下享有优先承租权，该优先权人必须在规定的报名截止时间之前，交纳竞价保证金, 携带上述个人报名或企业报名所需资料、并持标的房屋原《房屋租赁合同》原件及复印件（单位需加盖公章）办理竞价手续,参加合同所指房屋承租权的竞价，逾期参与视为放弃该项权利；享有优先承租权的权利人须经委托人确认后，方可取得优先承租权。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞买保证金；

2、到现场办理报名手续（或添加公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）以便索取参拍报名资料及完成相关报名手续）；

3、到中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）→通过搜索拍卖企业找到厦门翰嘉拍卖有限公司→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、租赁年限1-4年，租赁年限3年内的（含3年），租金每年递增3%；租赁年限4年的，租金前2年不变，第3年递增5%，第4年不变。承租人租赁年限2年以上（含2年）可给予一个月的装修免租期，该期间产生的水、电、煤气、通讯、物业管理等相关费用由承租人承担。。

2、严禁经营会产生噪音扰民的行业及油烟扰民的餐饮行业和娱乐行业，例如金属制品加工业、食品加工业、ktv等；易燃易爆等危险化学品经营；废品回收站、洗车行及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。

3、拍卖成交后，最终中标人须在规定期限内与出租方签订《资产租赁合同》并按《资产租赁合同》条款约定向出租方支付租金及履约保证金，由出租方与最终中标人办理标的移交手续，竞租标的的交房日期根据实际情况，以实际交房为准，承租起止时间以双方签订的《房屋租赁合同》约定为准。

4、按标的现状进行拍卖,拍品的质量及数量等均以实地看样为准，图片、清单仅供参考,对拍品的质量及数量等不做任何保证。

5、拍卖成交后，买受人除向拍卖人支付相应拍卖佣金外，还需向中拍平台支付软件使用费。

其他详见微信公众号“掌上拍卖”。